ساخت و ساز شیرجه در مورد مصاحبه با اقتصاددانان

 و نشیب های اقتصادی آشفته ایالات متحده می پردازد. برای قسمت اول اینجا را کلیک کنید

در حالی که هیچ کس نمی تواند ادعا کند دقیقاً می داند که اقتصاد ایالات متحده به کجا هدایت می شود ، کمبود شاخص هایی وجود ندارد که بتواند درمورد سلامت اقتصادی کشور کمک کند. اینها شامل شاخص های تولید ، بازار سهام ، عملکرد شرکتهای بزرگ ، هزینه های مصرف کننده و نرخ بهره است.

علاوه بر صداپیشه های ملی که برای همه مشاغل مشترک است ، چندین شاخص وجود دارد که مخصوص صنعت ساخت و ساز است. از درآمد کاترپیلار گرفته تا احساسات سازنده و صورتحساب معماران ، رهبران ساخت و ساز به انواع علائم اقتصادی تکیه می کنند تا بدانند که رکود اقتصادی قریب الوقوع است.

ساخت و ساز شیرجه در مورد مصاحبه با اقتصاددانان برجسته صنعت و دو پیمانکار در مورد دریافت سیگنالهایی که مهمترین آنها در پیش بینی چگونگی کرایه گذاری ساخت و سازها در سالهای آینده است مصاحبه کرد. آن ها هستند:

انیربان باسو ، اقتصاددان ارشد سازندگان و پیمانکاران وابسته

دالیس کریستنسن ، CFO ، ساخت لایتون

رابرت موری ، اقتصاددان و معاون رئیس جمهور از Dodge Data & Analytics

Stacy Scopano ، CTO ، Skender

کن سیمونسون ، اقتصاددان ارشد پیمانکاران عمومی وابسته آمریکا

علائم چیست؟

در بررسی اخیر خوانندگان Construction Dive ، اکثر پاسخ دهندگان موافق بودند که شاخص های اقتصادی برای آنها مهم است. آنها گفتند که رفاه صنایع وابسته ، زنگ شماره 1 است که از آنها برای ردیابی چشم انداز اقتصادی برای مشاغل خود استفاده می کنند. پاسخ دهندگان گفتند که آنها به معماران ، تولید کنندگان تجهیزات سنگین ، سازندگان خانه ، شرکت های جرثقیل ، بیل مکانیکی و حتی فروشندگان بولدوزر نگاه می کنند تا ببینند که آیا کند شدن سرعت در افق وجود دارد یا خیر.

باسو به فهرست Billings Index AIA توجه می کند ، که یک نگاه نهم به 12 ماهه به آینده فعالیت های ساخت و ساز غیر مسکونی ساختمانی می دهد. تغییر در فعالیت صدور صورتحساب معماران می تواند نشان دهنده روند صعودی یا کندی برای بنگاه های ساختمانی در آینده نزدیک باشد.

اسکوپانو این فهرست را از نزدیک تماشا می کند. وی به ساخت و ساز شیرجه گفت: "این یک قناری در معدن زغال سنگ است." "هنگامی که افت می کند ، همبستگی بالایی وجود دارد که چند ماه بعد ، ساخت و ساز شروع می شود و پیشنهادات پروژه کاهش می یابد."

سیمونسون گفت که او همچنین به بودجه AIA نگاه می کند اما فکر نمی کند که آنها سیگنال روشنی در مورد جهت هزینه های ساخت و ساز ارائه دهند. وی گفت: "این ارتباط بین تغییر در صورتحساب ماهانه گزارش شده توسط نمونه ای از بنگاه های معماری و میزان هزینه های ساخت و ساز ، که بیانگر شروع های گذشته و همچنین موارد جدید است ، همراه با پروژه های زیادی که ممکن است معماران را درگیر نکنند ، بسیار گسترده است."

سیمونسون خاطرنشان کرد: اوج قبلی در هزینه های ساخت و ساز در فوریه 2006 اتفاق افتاد که در آن از بین رفته بودجه های مسکونی. اما مخارج غیر مسکونی خصوصی تا سال 2008 به اوج خود نرسید و ساخت و سازهای عمومی در سال 2009 ، پس از آن که مخارج غیر مسکونی و غیر مسکونی کاهش یافت.

البته ، هزینه مواد تفاوت زیادی برای مزایای ساخت و ساز دارد و جنگهای تجاری اخیر بین ایالات متحده و چین عنصر عدم اطمینان را به خطوط پایین سازندگان افزوده است. اسکوپانو گفت که وی این هزینه ها را از نزدیک مشاهده می کند.

وی گفت: "قیمت کالاهایی مانند الوار و فلز به طرز چشمگیری بر رقمی که ممکن است ماه ها قبل پیشنهاد داشته باشیم تأثیر می گذارد ، اما اکنون ممکن است ما را با قیمت های بعدی - و غالبا بالاتر" ما را در معرض زیان قرار دهیم. "

کار و وام

چهل درصد از پاسخ دهندگان نظرسنجی گفتند که وضعیت اشتغال در ساخت و ساز نقش اصلی را در نشان دادن سلامت صنعت ایفا می کند. سیمونسون موافقت کرد و گفت دو شاخص برتر وی اشتغال در ساخت و ساز و اشتغالزایی در ساخت و ساز است.

سیاست و بودجه دولت نیز در چگونگی کرایه صنعت از جاده نقش دارد. تمایل دولت فدرال برای تأمین بودجه پروژه های زیربنایی شاخص برجسته بسیاری از اقتصاددانان از جمله موری است.

تخصیص اعتبارات فدرال برای سال مالی آینده برای برنامه هایی مانند برنامه بزرگراه کمک فدرال یا مهندسین مهندسین ارتش آمریکا نشانه ای از آنچه را می توان برای انواع پروژه ها از قبیل بزرگراه و ساخت پل ، پروژه های فاضلاب طوفان و کنترل سیلاب ، آب انتظار داشت ، ارائه می دهد. وی گفت که پروژه های تأمین و فاضلاب.

استانداردهای وام نیز یک معامله مهم است ، و موری گفت که وی بررسی های سه ماهه ای از افسران وام های بانکی که توسط فدرال رزرو انجام شده است را بررسی می کند تا از در دسترس بودن بودجه برای پروژه های ساختمانی آگاهی یابد. وی همچنین سطح بدهی های شرکتهای آمریکایی را که در سالهای اخیر رو به افزایش است ، مورد توجه قرار می دهد و می تواند رشد کند را تهدید کند.

شاخص های محلی

علاوه بر اینکه به واشنگتن و وال استریت نگاه می کنیم ، بسیاری از رهبران شرکت می گویند که از آنچه در حیاط خانه هایشان رخ می دهد نیز پیروی می کنند تا در مورد نشاط و شادابی این صنعت مطالعه کنند.

اسکوپانو گفت که وی شاخص های محلی مانند داده های اشتغال و اجاره دفتر در شیکاگو را ردیابی می کند ، که در چند سال گذشته منجر به افزایش این کشور در سال می شود.

"این پرش های بزرگ توسعه دهندگان را به ساخت و سازهای جدید تحریک می کند. a

رنگ آمیزی نما با طناب؟

  امروزه نمای ساختمان ها یا این که رنگ کردن نمای ساختمان نقش بسزایی در زیبایی ساختمان ها داراست. همینطور مصالح به فعالیت رفته در ان نیز مهم به شمار می اید به این دلیل‌که امکان رنگ امیزی ان را تغییر و تحول می‌دهد. در صدر نگاهی به چگونگی رنگ امیزیه ساختمان می اندازیم و در پی به مقایسه ی رنگ امیزی ساختمان با طناب و سوای طناب میپردازیم. رنگ امیزی ؟ رنگ یک ماده مایع یا این که ماستیک می باشد که از ان می اقتدار برای رنگ کردن سطح های، حفظ و تنظیم بافت بهره مند شد. آنان معمولاً بعداز استعمال به طور مایع ذخیره میگردند و در یک فیلم نازک کم آب می‌شوند. رنگ ها تحت عنوان بخشی از مراحل ساخت ، در کارگاه ها یا این که مورد ها صنعتی به کارگیری میشوند. رنگها را می قدرت با خودکار موی یا این که غلتک و یا این که با فرو بردن ، جوشکاری ، اسپری ، گرم کردن اسپری ، اسپری الکترواستاتیک ، اسپری سوای هوا ، الکترودینگ ، پوشش پودری ، آغشته سازی خلاء ، غوطه وری و غیره بهره مند شد. رنگ روغنی ، که به مینای دندان هم پر اسم و رسم شده‌است ، به جهت رنج و دوام ، معمولاً برای سطح های فرنگی چوب و فلز به کارگیری می‌شود. این خصوصیت میتواند براقیت متعددی روی سطح ها تولید نماید. مینای روغنی بسته به حالتتهویه و رطوبت دربین 8 تا 24 ساعت کم آب می گردد. که گونه رنگ قابل قبولی برای نمای ساختمان به نطر می اید. رنگ لاتکس و رنگ روغن رنگ بر اساس آب ، که همینطور تحت عنوان \"رنگ لاتکس\" یا این که \"اکریلیک\" شناخته شده‌است ، چنانچه ماده اتصال دهنده ای نوعی آکریلیک باشد ، کم آب کردن ان روزگار کمتری نسبت به رنگ روغنی میبرد ، با این هم اکنون ، آن ها کمتر از رنگ روغنی درخشان می‌کنند البته از دوام خیر و خوبی برخوردارهستند. اگرچه اغازگر در رنگ کردن نمای ساختمان مهم به شمار نمی اید ، ولی هنگام عمل با این دسته رنگ ، آغازگر اکثر وقت ها تحت عنوان یک جزء موردنیاز می باشد. رنگ بر پایه ی روغن به یک آغازگر روغنی و رنگ بر طبق آب به یک آغازگر بر اساس آب نیاز داراست.بطور کلی رنگهای روغنی را می قدرت روی رنگهای بر پایه ی آب بهره مند شد ، ولی رنگهای بر طبق آب را نمی قدرت روی رنگهای روغنی بهره مند شد. پس تا اینجای نوشته‌ی‌علمی فهمیدیم که به کار گیری از ترکیبی از رنگ های روغنی و بر طبق اب برای نمای ساختمان سود بهتری داراست چرا‌که زمانه ماندگاری ان را بالا برده و براقیت ان را نیز دو چندان مینماید. نگارگری نما با داربست یا این که نگارگری نما با راپل؟ نمای ساختمان ها بعداز تعدادی سال تغیر می نماید و ظواهر ساختمان را پایین تاثیر خویش قرار می‌دهد پس در‌این زمانه نیاز به رنگ امیزی ان احساس می‌شود. که دو روش پیش روی شماست اولی خط مش اینکه رنگ را برداشته و خویش استارت به رنگ امیزی نمائید که دراین مورد علاوه بر اینکه نیاز دارید تا درخصوص رنگ ها علم کافی داشته باشید نیاز به نردبان بسیار بلند هم دارید که ممکن می باشد همچین نردبان بلندی به هیچ عنوان ساخته نشده باشد و در صورتیکه هم تشکیل شده باشد بسیارخطرناک می‌باشد. مواقعی که بایستی تحت عنوان نقاش ساختمان به تنهایی انجام دهید : قرار دادن داربست و یا این که نردبان پرکردن ترک ها و رخنه‌ ها با بتونه گچ و یا این که بقیه ترکیبات به حساب آوردن رنگ موردنیاز برای فضا متبوع به کارگیری از آغازگرها یا این که درزگیرها تا رنگ بچسبد مخلوط رنگ ها ها چهت نیل به رنگ متبوع و دیگر شغل های زمانبر که بایستی انجام دهید... نقاشان ساختمانی دارنده ترازو زخم و جرحات متعددی می باشند که دربین بالاترین سطح شغل ها مشقت بار قراردارد. افتادن از نردبان ، فشار عضله ها و قرار گرقتن در معرض تحریک کننده هایی مانند گرد و غبار گچ که از مخاطرات شایع محسوب میشوند. و ولی شیوه دوم که به کارگیری از طناب و یا این که به عبارتی دسترسی با طناب هست دسترسی طناب چه می‌باشد؟ دسترسی طناب سیستمی برای اتصال کارگران چهت نیل به فضاهای طاقت فرسا هست. به جای‌اینکه کارگران شما روی داربست بایستند ، آنان روی تیم ای از دو طناب ، یک خط عمل و یک خط بک گراند معلق گردیده اند که هرمورد به لنگرهای غیر وابسته وصل گردیده اند. دسترسی طناب یا این که راپل وصال به فضاهای طاقت فرسا را بسیار اسان و ممکن مینماید ، سوای داربست ، سوای بالا بر و با کمترین تأثیر محیطی. در ده سال 1990 از تکنیک های غارنوردی و کوهنوردی برای شغل های نمای ساختمان از گزاره سنگسابی و رنگ امیزی به کارگیری شد ، دسترسی به طناب یا این که عمل در طول برای حل دشوار ترین بحران های دسترسی بخش صنعتی پباده سازی شده‌است. که به سوالاتی مانند  \"چه گونه می‌توانیم به آن گوشه و کنار برسیم؟\" جواب می‌دهد. خیر صرفا دسترسی طناب می‌تواند کارگران را به آن فضای طاقت فرسا برساند ، بلکه کارگران حاذق به دستیابی به آن با خاطر شل و فارغ از هزینه زیاد می‌باشند. نگارگری نما با طناب روشهای دسترسی طناب به تکنسین ها انعطاف پذیری بیشتری را برای جنبش به باطن ، بیرون و حریم فضای کاری مشخص می‌دهد. کارهایی مانند رنگ کردن نمای ساختمان که به وسیله داربست با مخارج گزاف انجام میگردد میتواند با دسترسی طناب با هزینه ای بسیار کمترانجام شود. تکنسین دسترسی طناب میتواند به دفتر کار دسترسی پیدا نماید حتی در صورتی‌که صعب العبور باشد ، فعالیت را به خیر و خوبی انجام دهد و در مواقع اضطراری نقشه نجات را انجام دهد. این دستور سبب ساز کاهش هزینه ها و ارتقاء منفعت شما می گردد! سود گیری با مقایسه دو نحوه (نگارگری نما راپل یا این که داربست) گفته شده بدین فیض می اقتدار رسید که برای انجام کارهایی سخت و مشقت بار مانند رنگ امیزی نمای ساختمان به کارگیری از طناب برای دسترسی به ساختمان فعالیت سنجیده تری به حیث می اید به این دلیل که نمی قدرت با به کار گیری از نردبان ها به همگی ی بخش ها ساختمان دسترسی داشت وهمچنین استعمال از داربست نیزهزینه های گزاف خویش را داراست ولی با استعمال از تکنسین های حرفه ای دسترسی با طناب می قدرت از انجام عمل مطمئن بود به دلیل آنکه با تیمی توانا می‌توانند نمای ساختمان شما‌را به زیبایی رنگ امیزی نمای د و دیگر نیازی به خریدن داربست و یا این که نردبان برای رنگ امیزی نمای ساختمان وجود ندارد.